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這就是香港房東現在轉向合作的原因

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co-working space in Hong Kong with rented furniture
  • COVID-19和社會政治格局都影響了香港的房地產市場
  • 業主將其財產變成共同工作空間的趨勢正在上升
  • 家具租賃可在裝修物業空間中發揮重要作用

COVID-19大流行的影響幾乎影響了工作場所中的每個行業。特別是香港的房地產和物業管理也出現了下滑,租戶和零售商都在努力支付租金,使房東有大量的空置空間。為了幫助解決這一問題,一些機會主義的房東轉向了共同工作的航天部門,產生了許多好處和成果。

根據 外交官,過去幾個月來,香港的房屋贖回權上升了54%。過去一年,商業房地產市場也下降了30%。當地業主正在努力應對COVID-19和該城市的社會政治動蕩的綜合影響。

在尋找租戶比以往更加困難的時候,共同工作的航天業為房東開闢了一個充滿機遇和機遇的世界。閒置空間是每個業主的噩夢,實際上是在浪費資源。將物業變成共同工作空間對房東有利的原因僅出於以下幾個原因。

1.這是租金收入的來源

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這個概念的主要優點是收入來源。在市場上出售帶家具的物業的房東通常會收取15至40%的租金,具體取決於物業的位置和租賃期限。這尤其適用於共同工作空間業務模型,該模型為經常在短時間內尋找設施齊全的空間的企業和租戶提供服務。

雖然為空間提供設備和設施的初期投資可能不菲,但像 佛爾尼 提供租金和靈活的付款計劃,並附有完整的 辦公家具裝修 選項,使房東不必擔心任何事情。

提供您的空間不僅將幫助您滿足更多客戶的需求,還將使您的租戶受益,並增加您的房地產的吸引力和需求。您會發現租用辦公家具的更多好處 這裡.

除了數字和數字,物業還可以通過培養社區意識,為客戶提供靈活性以及開放網絡和連接的可能性,來獲得作為共同工作空間的價值。如果您能夠將自己的空間變成讓客戶感到興奮和高興的地方,那麼這種價值本身就無法估量。

2.是進入共享辦公空間領域的最佳時機

co-working space in Hong Kong

在過去的一年中,聯合辦公行業的一些主要參與者縮減了運營規模,這是房東打入市場的理想時機。 

大流行還對市場產生了積極影響,因為公司不得不重新構想其傳統辦公場所。小型公司和初創企業通常不希望承諾長期租賃和協議,大型公司也放棄了傳統工作場所的想法,以代替更靈活的空間。將其與該市作為商業中心的聲譽相結合,把握機會的時機似乎已到。

除此之外,我們還看到了創新型公司,例如 飛碟 –一款在香港崛起的應用程序,可為現代和靈活的專業人士提供一系列優質的工作空間和服務。這表明公司和專業人士正在變得越來越機動,並正在以具有競爭力的價格尋找靈活的空間。

3.這是一個成熟的概念

woman working in Hong Kong co-working space

房東將其財產變成共同工作空間的概念不是外國的概念。太古地產於2017年在太古坊開創了一個聯合辦公空間。 香港業務 運營商還提供了其他示例,例如2017年中旬推出的芥菜籽和伊頓俱樂部(該城市現在在幾個地方都有分店)。

南華早報 也提供了這個嘗試過的概念的證據,其中包括V-point的房東,他開了V-co;灣仔的華潤大廈的房東經營著一個獨立的聯合辦公空間; Henderson Land,他們將財產進行了改建。運作一個共同工作的空間。

另一種選擇是與成功的合作空間合作,而不是獨立進入該領域。 南華早報 說, “這方面的一個例子是一家本地開發商與一家總部位於英國的聯合工作空間運營商組建的合資企業,負責經營WeWork交出的空間之一。”

將屬性轉變為共同工作空間的趨勢 不僅僅是一時的流行,而且值得擁有的不僅僅是一些想法。考慮到一旦業務活動恢復正常,將有大量機會,房東應考慮共同辦公空間行業的發展,以及當前靈活的工作空間指導辦公室正在採取的措施。


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