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《南華早報》:“香港房地產經紀人轉向租用家具以脫穎而出”

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  • 新的在線家具訂閱平台Foerni開始響應房東Covid-19爆發後日益增長的興趣向房東提供服務
  • 除了節省前期成本外,租用家具還可以讓房東帶來更高品質的作品,這些東西可以成為交易制定者

面對多年來香港最激烈的住房市場之一的香港房地產經紀人和房東,已經轉向家具租賃,以此作為一種可負擔得起的方式來增加產品質量並幫助他們在人群中脫穎而出。

福爾尼Covid-19大流行開始對當地經濟造成打擊之後,這項針對個人的在線家具訂購服務於今年推出時就受到了房東的關注。

到了夏天,它已將其服務範圍擴大到商業和住宅物業經理,使他們可以在三個月到三年的任何時間為個人或樣板房租用家具。

這項服務不僅對節省前期成本和消除家具擺設的麻煩很有用,而且還是一種帶來更便宜品質的廉價方式,有時可以最終成為潛在買家的交易者。

Foerni的創始人兼首席執行官Pauline Wetzer表示:“地主現在實際上已經處於一個位置,很長時間以來,這在香港確實是第一次,他們必須努力使自己與眾不同。” “不僅要讓租戶簽約,而且要達到他們預算中的收益。”

家具顧問Charles Slater表示,佈置精良的公寓以較高的價格出租,出租速度更快,出售也更容易。 人居財產,過去幾個月與Foerni合作完成了至少四個項目。

儘管人居繼續使用自己的內部造型師,但Foerni可以幫助填補空白,以Slater形容的極具競爭力的價格為其房東提供了簡單的高質量,名牌作品。

斯萊特說:“很少有人真正擅長於視覺化空間,走進空曠的房間並想像其中的事物如何表現。”這暗示著美觀的家具通常很關鍵。

另一方面,佈置不佳的單元會產生相反的效果,驅逐潛在的租戶。這就是家具租賃的簡便性所在,但將Slater推向Foerni而不是該領域其他競爭對手的原因是可負擔性。

為了提供一個單位,Foerni給他要價是另一家公司要價的五倍以上。斯萊特說,儘管這顯然在質量上存在差異,但弗爾尼仍然是最有意義的。

家具租賃的收益也有其他形式,為房東提供一定程度的靈活性,可以減少推售帶家具的財產的財務風險。

例如,如果租戶希望將自己的物品帶入帶家具的公寓,則不僅房東最初在家具上的初始投資不會獲得任何回報,而且必須將這些物品取出並存放。 Wetzer說:“也許房東認為刪除或存放家具不值得,因此他們拒絕了這筆交易。” “或者他們最終沒有真正使用家具,這不僅在經濟上而且對環境都是不利的。”

Slater目前正在與Foerni合作在西營盤的一組物業中進行的一個項目中體現了這一優勢。他說:“對於想要配備家具的單位的房客,我們可以向他們提供現場包裝。” “但是,如果他們只需要沙發或幾件單獨的物品,那麼我們就所提供的物品而言能夠提供完全的靈活性。”

該物業立即收到了許多要約,一些客戶要求保留展出的家具,Slater說這是該模型正在運行的好兆頭。

Wetzer表示,鑑於香港的政治前途未卜,靈活性對房東和租戶也是一種資產。她說:“在過去的一年半中,香港一直是香港,因此沒人能確定未來幾年的情況。” “因此,如今擁有這種靈活性的鑑賞力比以前高得多。”


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